14:39, 10 января 2023

Как строительство из металлоконструкций поможет преодолеть ценовой кризис на рынке жилья

По мнению экспертов, спрос на жилье (а за ним и рынок) в начале текущего года может обвалиться вплоть до 80 %. И восстановление займёт минимум год.

Центробанк крайне негативно оценивает сложившуюся ситуацию. По оценке ЦБ, льготные госпрограммы в сочетании с ипотечными схемами застройщиков с декларируемой ставкой по ипотеке 0,01 % привели к структурному перекосу - росту доли "рискованных" кредитов с низким первоначальным взносом и увеличению стоимости квадратного метра жилья на 20-30%.

Всё перечисленное вызвало резкое увеличение рисков для заёмщиков, сталкивающихся с неподъёмными сроками ипотеки, а также для банков, где формируются пулы «проблемных» кредитов. В условиях неопределённости и ухода с рынка в связи с геополитическим кризисом заметной части платёжеспособных покупателей такая ситуация ведёт к сужению и даже «замерзанию» спроса.

В результате страдают и застройщики: действующая сейчас эскроу-система, когда деньги от продажи на этапе строительства квартиры блокируются на счёте до сдачи дома, требует от них постоянного денежного потока для выплаты комиссий банкам. Это ведёт к необходимости постоянного ввода в строй других проектов или привлечения дополнительных кредитных средств, способствуя росту долговой нагрузки, вплоть до критической.

Резерв мощностей российских заводов металлоконструкций на начало этого года превышал 300 тыс. т, что даёт возможность возвести около 5 млн м2 жилья. При этом такое жилищное строительство позволяет существенно упростить работы в климатически сложных регионах. Так, лёгкий конструктив помогает снизить затраты на фундаментные работы до 20 % и возводить МКД даже на сложных грунтах, в том числе на мерзлотных и болотистых.

В настоящее время Венталл совместно с Северсталью подготовил к реализации типовые металлокаркасные проекты в области жилищного строительства. Один из таких объектов будет возведён уже в 2023 г.

Новости по теме

EVRAZ STEEL BUILDING и HL: стратегическое партнёрство

Компания EVRAZ STEEL BUILDING и мировой лидер в области лазерной резки металла HL укрепляют стратегическое партнёрство, которое охватывает ключевые направления развития и переосмысление подходов в российском стальном строительс...

08 июля, 13:24

ГП Стальные конструкции произвели профнастил из нержавеющей стали

Завод Стальные конструкции реализовал нестандартный заказ на производство профнастила из нержавеющей стали марки AISI 304 с инновационным покрытием PVDF. Сложность обработки нержавеющей стали и нанесения PVDF тр...

08 июля, 11:21

Видеозапись вебинара «Школа монтажников крепежа»

На площадке EVRAZ STEEL BUILDING прошло обучение, пройдя которое участники точно решат проблемы с высокопрочными болтокомплектами. В видео вы найдете самые распространенные ошибки и разбор реальных кейсов. Спикер — сервисный инженер ...

07 июля, 06:10

НТЗМК получил благодарность за вклад в стратегический экологический проект Кузбасса

Коллектив «Нижнетагильского завода металлических конструкций» (входит в промышленную Группу «НЭК») получил благодарность от компании «ЕВРАЗ Стил Билдинг» за качественную и своевременную по...

04 июля, 12:51
E-mail подписка на новости