В РФ вырос объем строительства логистических и промышленных объектов с применением металла
Несмотря на непростую макроэкономическую обстановку, строительная отрасль показывает трансформацию, находя новые точки роста в ответ на изменяющийся спрос. Об этом свидетельствует аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» по итогам I полугодия 2025 г., подготовленный Ассоциацией развития стального строительства совместно с аналитическим агентством INFOLine специально для участников АРСС.
Ключевым трендом I полугодия 2025 г. стало смещение акцентов в объеме строительства в пользу нежилого сектора, что отразилось на рынке металлоконструкций. В январе-июне в России ввели около 75 млн м² объектов различного назначения. Ввод жилой недвижимости снизился по сравнению с прошлым годом, что обусловлено рядом факторов, включая высокие процентные ставки по ипотечным кредитам. Ввод нежилых зданий, напротив, вырос на 11%, достигнув 14 млн «квадратов», что свидетельствует о заинтересованности инвесторов в коммерческих и промышленных проектах.
«За I полугодие российские заводы произвели 1,8 млн т металлических конструкций строительного назначения. Большой спрос на них мы отмечаем в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются масштабные государственные проекты», – рассказывает генеральный директор АРСС Александр Данилов.
«Однако главным драйвером рынка металлоконструкций на данный момент стало индустриальное и логистическое строительство. В этих сегментах металлические конструкции традиционно являются ключевым строительным материалом, – комментирует Александр Данилов. – Инвесторы активно строят промышленную инфраструктуру и коммерческие площади, в первую очередь – складские комплексы: в I полугодии их ввод вырос на 65% до 3,4 млн м² и обновил исторический максимум».
По оценкам аналитиков, ввод складов по итогам года должен, как минимум, повторить рекордные результаты 2024 г. и составить до 7 млн м2. Общий объем качественного складского предложения в стране может превысить 57 млн м2. Из них более половины площадей приходится на Московский регион. Учитывая, что последние годы в связи с переориентацией транспортных потоков центром притяжения для логистических компаний стал Дальний Восток, в ближайшее время крупные логистические центры будут возводить в ДФО.
В АРСС отмечают, что рост промышленного строительства связан с развитием индустриальных парков: к 2030 г. планируется построить более 600 технопарков и городских промышленных парков light industrial, которые возводят преимущественно с применением стальных ферм, прокатных балок и ЛСТК.
«Потребность в быстровозводимых, технологичных и экономичных зданиях обеспечила стабильную загрузку ведущих профильных заводов в I полугодии, – прокомментировал генеральный директор АРСС Александр Данилов. – Помимо текущей конъюнктуры, отрасль смотрит в будущее, определяя перспективные векторы для применения стали. В фокусе внимания – госпроекты, реализуемые в рамках национальных целей. Перспективными направлениями для применения металлоконструкций в среднесрочной перспективе станут строительство доступного жилья и соцобъектов: школ, детских садов, больниц».
К 2030 г. рынок потребление стали в строительстве может вырасти за счет отложенного спроса на жилье и реализации проектов комплексного развития территорий. В АРСС уверены, что в жилищном строительстве долю применения металла можно увеличить с текущего 1% до 7%, приблизившись к показателю других стран. Этому способствует «дорожная карта» по совершенствованию нормативной базы проектирования жилых и социальных объектов, расширяющая применение стали в гражданском строительстве. Совместно с ведомствами и научными институтами Ассоциация реализует научно-исследовательские работы и последующие изменения сводов правил для внедрения в отрасль новых эффективных решений, облегчающих реализации объектов с применением стального каркаса.
