Основные тенденции рынка коммерческой недвижимости: итоги форума «Склады России»

По прогнозам экспертов, сектор демонстрирует устойчивый рост:

• К 2030 году число промышленных предприятий достигнет 5 500.
• Приоритетное направление для Москвы — развитие космических технологий.
• Ожидаемый объём выручки столичных промышленных компаний — 1,2 трлн руб. Драйверы роста: развитие ритейла, расширение производств кулинарной продукции и полуфабрикатов и наращивание экспортного потенциала.
• Инвестиции в обрабатывающую промышленность за ближайшие 5 лет могут достичь 930 млрд руб.
• Доля высокотехнологичных секторов в выручке московской промышленности увеличится с 42 % до более 50 %.
• Планируется создание 13 отраслевых кластеров с объёмом производственных площадей свыше 7 млн кв. м и созданием около 100 тыс. рабочих мест.

Рынок Light Industrial (Санкт?Петербург и Ленинградская область) от IPG о коммерческой недвижимости, (https://t.me/ipgestate)

Текущий статус и перспективы:
• Доля формата Light Industrial в структуре рынка — 2 %.
• Потенциал рынка Light Industrial — 72 млрд руб.
• Потенциал рынка складов — 170 млрд руб.
• Распределение по типам сделок: 57 % — продажа, 43 % — аренда.
• Показатели на III квартал 2025 года:

- общий объём рынка — 112 тыс. кв. м;
- доля свободных площадей — 8 %;
- цена продажи — 100–130 тыс. руб./кв. м;
- ставка аренды — 1 100–1 400 руб./кв. м/мес. (включая OPEX и НДС).